共有持ち分の相続物件を売却するポイント

相続による共有不動産の売却は、初めて経験する方も多く、手続きや法律に関わるため複雑です。弊社では、全国対応で相続に関する相談や売却サポートを行っています。本記事では、共有不動産を売却する際に押さえておくべきポイントをご紹介します。

1. 相続で共有不動産が発生する理由

相続後、不動産は法定相続人間で共有されますが、以下の理由で売却が検討されることが多いです。

• 維持費が負担（固定資産税や管理費用）

• 利用予定がない（誰も利用しない）

• 資産分配のため（現金化して公平に分ける）

ただし、売却には全員の合意が必要で、話し合いが長引くことがあります。

2. 売却時に直面する主な課題

• 相続人間の意見の不一致（売りたい・持ちたいなどの対立）

• 法的手続きの複雑さ（相続登記の完了が必須）

• 適正価格が分からない（不動産の評価が必要）

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3. 相談ポイント①：専門家への相談

売却をスムーズに進めるために、専門家のサポートが重要です。

• 不動産会社：適切な査定、買い手探し、売却サポート

• 弁護士・税理士：遺産分割協議書作成や法的・税務的サポート

弊社に相談いただければ、全国規模で市場価格に基づいた適切な査定とサポートを提供します。

4. 相談ポイント②：全員の合意を得る

売却には共有者全員の同意が必要です。円滑な話し合いのために、以下を意識しましょう。

• 情報共有（不動産価値、維持費、利益分配など）

• 第三者の立ち会い（感情的な対立を避けるため）

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5. 相談ポイント③：適切な売却プラン

売却を成功させるために、以下のステップを踏んで準備しましょう。

1. 相続登記の完了

2. 査定と価格設定（複数の不動産会社で査定）

3. 売却の仲介（弊社が全国規模でサポート）

迅速な対応が重要です。協議に時間がかかることが多いため、スケジュールをしっかり立てましょう。

6. まとめ

相続で共有不動産を売却するには、事前準備と専門家のサポートが不可欠です。弊社は全国規模で対応し、スムーズな売却をサポートします。相続不動産の売却に関してお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。信頼できるサポートを誠実かつ迅速に提供いたします。